Kiinteistön tiedot
A. H. Tammsaare tee 89a sijaitsee aiemmin rakennetulla asuinalueella Mustamäellä. Modernin geometrinen kerrostalo on sovitettu olemassa olevaan rakennuskantaan sekä muotokieleltään että luonteeltaan. Talon tumma julkisivu sulautuu ympäröivään viheralueeseen sitä samalla korostaen. vaaleat yksityiskohdat sekä ikkunoiden ja parvekkeiden eri kokoiset ja erityyliset puitteet tuovat ilmeeseen vaihtelua ja kontrastia. Piha-alueelle on luotu avaruutta, mikä tekee rakennuksen ensimmäisen kerroksen tasosta mahdollisimman avoimen.
Kuusikerroksisessa asuintalossa on kaksi rappukäytävää hisseineen ja kaikkiaan 64 huoneistoa. B-energialuokan asuntojen pohjaratkaisut on suunniteltu vastaamaan nykyajan tarpeita. Valittavana on 1-4 huoneen huoneistoja, joiden pinta-ala vaihtelee 27,6 – 84,2 neliön välillä. Jokaiseen huoneistoon kuuluu käytännöllinen säilytystila samassa kerroksessa. Kaikissa asunnoissa näköalasta voi nauttia parvekkeelta.
Pihan vihersuunnitelma perustuu alueelle ominaisiin puiden ja pensaisiin. Pihalle on istutettu mäntyjä, vaahteroita, keväisin kauniisti kukkivia sireenejä ja kirsikkapuita, pensaista puolestaan kukkaloistoa tarjoavat pensashanhikit ja angervot. Monipuoliseksi suunnitellulla pihalla on myös lasten leikkipaikka erilaisine laitteineen sekä vapaa-ajan viettomahdollisuuksia. Pysäköinti on osin pohjakerroksen alla avotilassa ja osin maanalaisessa parkkihallissa.
Tammsaare tee 89a, Tallinna
Kerroksia: 6
Asuntoja: 64
Huoneiden lukumäärä: 1-4
Asuntojen pinta-ala: 27,6 - 84,2
Rappukäytävät: 2
Hissit: 2
Parvekkeet: jokaisessa huoneistossa
Energialuokka: B
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Varastotila: jokaisella asunnolla
Autopaikka: 70 paikkaa
Talo valmistuu joulukuussa 2019
Tekninen kuvaus
Rakenteet
Seinät rakennetaan laattaperustukselle kolmikerroksista eristetyistä teräsbetonielementeistä, kantavat seinät ja huoneistojen väliset seinät tehdään yksikerroksisista teräsbetonipaneeleista. Hissikuilujen seinät on ladottu kevytharkoista, ja huoneistojen kevyet väliseinät rakennetaan kipsilevyistä metallirankoon. Välipohjan ontelolaattojen päälle tulee eristys ja betonitasoitevalu. Tasakattojen materiaalina on bitumikermi.
Parvekkeet ja ikkunat
Parvekkeiden teräsbetonilaatat ripustetaan julkisivuun metallikiinnikkeiden avulla. Halukkaat voivat lasittaa parvekkeensa arkkitehdin piirustusten mukaisella lasijaolla. Asuntojen kolminkertaiset ikkunat ja parvekeovet on valmistettu PVC-profiileista.
Sisustus
Huoneistojen seinät ja katot on maalattu, lattiat katetaan viiluparketilla. Märkätilat ja eteinen laatoitetaan. Märkätilojen seinissä laatoitus ulottuu alaslaskettuun kipsikattoon.
Tekniset järjestelmät
Vesi ja viemäröinti. Asuntojen saniteettitiloihin asennetaan lavuaarit, WC-istuimet kaksoishuuhtelulla sekä hanat ja vesi- ja viemäriliitännät pesukoneelle. Kylpyhuoneissa on kylpyamme tai suihku. Vesi- ja viemäriverkot rakennetaan seinien ja lattioiden sisään. Vesi tuodaan asuntoon kylpyhuoneen katon kautta. Asunnoissa on veden sulkuventtiilit sekä kylmän ja lämpimän veden kaukoluenta.
Lämmitys. Lämpöhuolto perustuu kaupungin kaukolämpöön. Huoneistossa on lämpöpatterit ja huoneistokohtaiset kauko-ohjatut lukijat.
Ilmanvaihto. Jokaisessa huoneistossa on ilmastointi lämmöntalteenotolla sekä hormi keittiön lieden yläpuolella (liesituulettimen hankkii ja asentaa huoneiston ostaja).
Sähköasennukset. Kaksitaajuiset kaukoluettavat sähkömittarit sijaitsevat jokaisen kerroksen sähkökaapissa. Huoneistokohtaiset sähkö- ja heikkovirtakaapit sijaitsevat eteisen tai vaatekomeron syvennyksessä. Eteisessä on ovivideopuhelin, jonka avulla voi alaoven lisäksi kommunikoida naapurin kanssa. Kylpyhuoneessa on termostaatin ohjaama lattialämmitys. Huoneistossa on itsenäinen savunilmaisin sekä valaistus eteisessä ja saniteettitiloissa.
Kaapelointi on valmiina turvajärjestelmän näppäimiä ja magneettianturia varten. Asunnon tietoliikenneverkko toteutetaan CAT6-kaapeloinnilla, asunnon ostaja voi valita haluamansa kaapeli-tv-, puhelin- ja tietoliikennepalvelujen tarjoajan. Rakennuksessa on palohälytysjärjestelmä.
Alue ja pysäköinti
Talossa on 70 autopaikkaa, joista 39 osittain pohjakerroksen alla. Loput 31 autopaikkaa sijaitsevat maanalaisessa, suljetussa parkkihallissa. Varastotilat on sijoitettu samaan kerrokseen huoneistojen kanssa.
Portaaton sisäänkäynti rakennukseen mahdollistaa helpon kulun myös pyörätuoleille. Roskat viedään pihalla sijaitsevaan lukittavaan tilaan. Piha siistitään ja maisemoidaan.
Modernista Mustamäestä löydät uudistuneen ja monipuolisen elinympäristön
Vapaa-aika
Nopeasti kehittyvä Mustamäen alue tarjoaa runsaasti vapaa-ajan harrasteita. Muutaman sadan metrin päässä sijaitsevasta Mustamäen keskuksesta löytyy Apollo-elokuvateatteri, MyFitness kuntosali, useita ruokapaikkoja ja kauppoja. Kävelymatkan päässä sijaitsee Tere-tenniskeskus ja kuntosali Golden Club, ja pian avaa ovensa Mustamäen urheilukeskus uima-altaineen ja spa-palveluineen. Kaja-kulttuurikeskus avataan uusittuna ensi keväänä.
Kaupat ja kahvilat
Lähin ruokakauppa sijaitsee Mustamäe Keskuksessa, ja samassa rakennuksessa on myös kahviloita ja ravintoloita. Lotte-kahvilan laaja valikoima sopii sekä pienille ja isoille lapsille. Läheisiin Kristiinen ja Rocca Al Maren kauppakeskuksiin pääsee nopeasti ja helposti. Lähiseudulla on myös muita omaleimaisia ruokapaikkoja ja kauppoja.
Koulut ja päiväkotit
Kilometrin säteellä uudesta kodistasi löytyy useita kouluja ja lastentarhoja. Perheen pienimpiä on mukavaa ja turvallista viedä päiväkotiin lähelle. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on kaksi peruskoulua, Mustamäe Reaalgümnaasium ja Tallinna Saksa gümnaasium, sekä yksityinen Audentes-oppilaitos. Ja tietenkin Mustamäen kunnian ja ylpeyden aihe -Tallinnan teknillinen yliopisto.
Puistot ja leikkikentät
Talosi lähellä on useita puistoja, viheralueita ja leikkikenttiä. Muutaman sadan metrin päässä sijaitsee suosittu Parditiigin puisto, hieman kauempana Kadakan puisto sekä Männi, jossa on myös lasten leikkialue. Puistoissa tarkkasilmäinen voi bongata oravankin. Lemmikkieläinten omistajilla on erinomainen tilaisuus kouluttaa kaveriaan Kadakan koirapuistossa.
Terveys
Pohjois-Viron aluesairaala (PERH) ja Tallinnan lastensairaala sekä Mustamäen terveyskeskus sijaitsevat uuden kotisi välittömässä läheisyydessä.
Kulkuyhteydet
Uusi asuintalo sijaitsee Mustamäen ytimessä, hyvien julkisten kulkuyhteyksien varrella. Lähimmät bussi-ja trolleybussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä tarjoten nopean pääsyn eri puolille Tallinnaa. Täältä pääsee helposti kaupungin keskustaan, merenrantaan, ostoskeskuksiin, rautatieasemalle ja satamaan. Meillä on hyvät yhteydet!
