Пяевалилле 5

Фундамент и конструкции

Свайный фундамент высотного здания возводится на сваях из монолитного железобетона, которые соединяются в единое целое с монолитным железобетонным ростверком. Несущие и межквартирные стены монтируются из железобетонных панелей, а в качестве несущего слоя перекрытия используются монтируемые железобетонные пустотные панели, поверх которых укладываются изоляционный слой и железобетонная плита. Легкие стены с гипсокартонным покрытием в квартирах строятся из металлического каркаса и заполняются изоляцией.

Стены шахт, предназначенных для инженерных коммуникаций, выкладываются из легких блоков. Пологая крыша жилого здания утепляется каменной ватой и покрывается кровельным покрытием из рулонного материала.

ФАСАД

Наружные стены здания спроектированы из монтируемых трехслойных железобетонных панелей, внутренним слоем которых является железобетонная несущая часть, средним слоем – теплоизоляция и внешним слоем – железобетонный внешний слой, покрываемый фасадной краской. Из-за стремления визуально разделить простые по форме стены с повторяющимся по этажам распределением окон, при оформлении фасадов используется шаблонное чередование разных цветов.

Балконы

Балконные плиты из монтируемых железобетонных элементов с натуральной бетонной поверхностью крепятся к стене стальными балками и натяжными стержнями, остающимися внутри балконного ограждения. Стеклянные ограждения балкона на металлических стойках выполнены из закаленного, ламинированного стекла и тонированы.

Окна и двери

Окна и балконные двери квартир имеют тройные стеклопакеты и каркас из ПВХ профилей: снаружи темно-серые и изнутри белые. Устанавливаемые подоконники белые. Открываемые части окон и балконных дверей – поворотно-откидные.

Входные двери квартир – темно-серые металлические двери, и внутренние двери – гладкие двери со шпонированной отделкой. 

Внутренняя отделка

На полы сухих помещений квартиры укладывается натуральный шпоновый паркет вместе со шпонированными плинтусами под цвет паркета, а на полы санитарных помещений и прихожей укладывается плиточное покрытие. Стены ванных комнат покрываются керамической плиткой до подвесного потолка, остальные стены квартиры выравниваются и покрываются краской. Потолочные поверхности, образуемые пустотными панелями, в квартирах выравниваются и покрываются белой краской так, чтобы швы между панелями оставались видимыми, а на поверхности с инженерными коммуникациями под потолками устанавливаются подвесные потолки с гипсокартонным покрытием, которые покрываются белой краской.

Вода и канализация

В санитарных помещениях квартир устанавливаются умывальники, двухсистемные унитазы, смесители, а также водопроводные и канализационные выходы для стиральной машины. В ванных комнатах имею тся ванна или душ. Водоснабжение и канализация в квартирах встраиваются в стены и пол. Устанавливаются краны для открытия и закрытия воды. Счетчики холодной и горячей воды расположены за подвесным потолком в ванной комнате.

Отопление и вентиляция

Теплоснабжение многоквартирного дома решено с помощью сети центрального отопления AS Utilitas Tallinn. В общественных помещениях здания предусмотрено радиаторное отопление, в квартирах — водяной тёплый пол, а в санитарных помещениях квартир — электрический подогрев пола. Теплосчетчики на основе квартир преимущественно расположены за подвесным потолком в ванной комнате или прихожей. Вентиляция в квартирах решена с помощью вентиляционных установок с рекуперацией тепла, которые располагаются в ванных комнатах на стене под потолком над стиральной машиной. Для кухонной плиты предусмотрена отдельная локальная вытяжная вентиляция (очиститель воздуха/вытяжку над плитой поставляет и устанавливает покупатель квартиры).

Электроустановка

Двухтарифные электросчетчики с дистанционным считыванием находятся в щитовой на первом этаже. Встроенные в стену электрощиты сильного и слабого тока находятся в зоне прихожей или в гардеробе квартиры. В прихожей и санитарных помещениях квартиры устанавливаются встраиваемые в подвесной потолок светильники, в прихожей – видеофон и прокладывается кабель для возможной установки клавиатуры охранной сигнализации и магнитного датчика на входную дверь квартиры. Сеть передачи данных в квартире реализуется кабелем CAT6, который позволяет покупателю квартиры подключиться к желаемому поставщику услуги кабельного телевидения, телефонной связи и передачи данных. Здание оснащено пожарной сигнализацией.

Кладовки

Для каждой квартиры предусмотрена кладовка, расположенная на первом или на втором этаже.

Лифт

В здании два лифта размерами ̴ ̴ ̴ 1,1 × 1,4 м и ̴ ̴ 1,1 × 2,1 м.

Парковка и территория

Парковочные места расположены как на открытой парковке, так и в парковочном здании, которое имеет частично открытые стены, то есть открыто для внешней среды. Поскольку уровень парковки расположен ниже уровня первого этажа жилого здания, на парковке для людей с нарушениями опорно-двигательного аппарата устанавливается подъемник. На совмещенной кровле парковочного здания планируется создать зеленый сад и зону отдыха, где будут детская площадка, скамейки и павильон/беседка.

Для сбора мусора предусмотрены заглублённые емкости, расположенные в непосредственной близости от здания.

Класс энергетической эффективности

В