Техническое описание
Конструкции здания
Наружные стены здания, опирающегося на ленточный фундамент, будут построены из 3-слойных железобетонных панелей, а внутренние межквартирные стены – из однослойных железобетонных панелей. Стены шахт будут сооружены из облегченных блоков, а внутренние облегченные стены квартир – из гипсокартонных листов на металлическом каркасе. Перекрытия из сборных железобетонных пустотных панелей будут покрыты изоляционным слоем и выравнивающим слоем железобетона. Пологая крыша здания будет покрыта кровлей из рулонного материала.
Балконы и окна
Полы на балконах будут изготовлены из сборных консольных бетонных элементов. Балконные ограждения будут выполнены из перфорированной или гладкой жести на металлическом каркасе. Желающие смогут застеклить балкон, исходя из составленных архитектором чертежей разделения стекол. Окна квартир будут изготовлены из ПВХ-профиля и тройного стеклопакета.
Внутренняя отделка
Стены и потолки квартир будут окрашены, полы будут покрыты шпонированным паркетом. В моечных помещениях и в зоне прихожей на полу будет уложена керамическая плитка. На стенах моечного помещения керамическая плитка будет уложена до подвесного гипсового потолка.
Вода и канализация
В санитарных помещениях квартир будут установлены раковины, двухсистемные унитазы, смесители и концы для подачи и отвода воды, используемой в стиральной машине. В ванных комнатах будет ванна или душ. Водоснабжение и канализация в квартирах будут полностью вмонтированы в стену и пол. Входная шахта водопровода квартиры будет находиться за подвесным потолком ванной комнаты. Будут установлены краны для пуска и перекрытия водотока, а также расходомеры с возможностью дистанционного считывания данных о расходах холодной и горячей воды.
Инженерно-технические системы
Отопление. Теплоснабжение предусмотрено на базе городской теплофикации. В каждой квартире будет радиаторное отопление и теплосчетчики с возможностью дистанционного считывания информации.
Вентиляция. В каждой квартире будет свое вентиляционное оборудование с роторным рекуператором и отдельная местная вытяжка над кухонными плитами (настенная вытяжка по заказу клиента).
Вентиляционное оборудование будет установлено в подсобное помещение квартиры, имеющее дверь. Пульт управления будет установлен на стене рядом с оборудованием. На вентиляционной трубе настенной вытяжки будет установлен электрический клапан (выключатель в той же рамке, что и штепсельные вилки, над рабочей поверхностью кухни).
Электрическая установка. Сильноточные и слаботочные электрические щиты квартир будут находиться в углублении в зоне прихожей. Двухтарифные счетчики квартир расположены в главном щите на 1 этаже и в щитах со счетчиками на этажах. В ванных комнатах будет установлено электрическое напольное отопление, управляемое напольным датчиком и температурным регулятором. Потолочные светильники будут установлены в санитарных помещениях и в прихожей. Остальные светильники закупит и установит покупатель квартиры.
В каждой квартире будет находиться не зависимый центральный процессор охранной сигнализации. В квартирах предусмотрена проводка систем охранной сигнализации для дверного магнита и клавиатуры. В квартирах планируется установить беспроводные датчики движения. В квартирах проклатывается кабель с готовностью для подключения охранной сигнализации, а также кабель для магнитного замка и клавиатуры. Входы в квартиру и двери на террасы в квартирах на 1 этаже оснащены магнитными контактами. Покупка и монтаж квартирного оборудования не входит в цену. Кладовки и технические помещения здания (тепловой узел и помещение, где находится электрощит) будут снабжены локальной системой охранной сигнализации; клавиатура управления будет находиться у входов.
В здании будет установлена пожарная сигнализация. В каждой квартире будут установлены оптические дымовые датчики. Телефонная сеть: сеть предусмотрена в соответствии с условиями CAT6 в слаботочном щите квартиры с центральным пунктом схемы. Владелец квартиры сможет сам подключиться к поставщику услуг телефонной связи или передачи данных. Телевизионная сеть: в квартире предусмотрена ТВ-сеть для трансляции программ по кабельному телевидению. Также ТВ-сеть позволит пользоваться интернет-соединением, предлагаемым операторами кабельного телевидения. Собственник квартиры может сам подключиться к провайдеру услуг телефонии и связи данных (в т.ч. цифрового телевидения).
В квартире будет установлена видеофонная дверная система, которая позволит гостям связываться с соответствующей квартирой и открывать наружную дверь здания прямо из квартиры.
Территория и парковка
Участки по адресу Лийкури, 7, Лийкури, 5B и Лийкури, 5 образуют квартал. Вокруг зданий будет устроена огороженная забором парковка, а в центре будет внутренний двор с зоной отдыха, где будут находиться игрушечный дом, скамейки, песочница, игровой и спортивный инвентарь. Предусмотрено два въезда/выезда (с двустворчатыми воротами) с/на участки с/на улицы Лийкури.
Для пешеходов предусмотрено двое ворот на улице Лийкури и одни ворота на улице Курепыллу. Открывать двустворчатые ворота можно будет с помощью мобильного телефона, а ворота для пешеходов будут снабжены механическими замками. На уровне первого этажа здания по адресу Лийкури, 7 будет находиться 12 мест для парковки; остальные места для парковки для здания по адресу Лийкури, 7 будут располагаться на открытых парковках, где предусмотрены осветители на столбах.
Перед входом в здание не планируется строить лестницы, чтобы можно было попасть в здание даже на инвалидном кресле. Дворовая зона будет освещена с помощью низких уличных осветителей в виде столбиков. В случае зданий по адресу Лийкури, 7 и 5 на участке будет устроена общая площадка для мусорных контей неров; там планируется установить отдельные резервуары для смешанного мусора, упаковок и макулатуры.
